NAHVERSORGER Hennersdorf bei Wien

Liebe Investorin, lieber Investor,

die WPM GmbH ist ein österreichisches Unternehmen, welches nachhaltig in Immobilienprojekte im Ballungsraum Wien investiert. Im Fokus steht dabei der Erwerb, die Entwicklung und die Vermietung von Gewerbeliegenschaften in der Großstadt Wien und im sogenannten "Speckgürtel" von Wien.

Wien ist eine Großstadt mit sehr hoher Lebensqualität und mit mehr als 1,9 Millionen Einwohnern (das entspricht in etwa 1/5 der österreichischen Gesamtbevölkerung) die bevölkerungsreichste Stadt der Alpenrepublik. Im Großraum Wien leben fast 3 Millionen Menschen – das entspricht rund einem Drittel der österreichischen Gesamtbevölkerung. Der Ballungsraum Wien ist durch die innerstädtischen Verkehrsmittel der Stadt Wien (U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien), die regionalen Straßenbahn-, Autobus- und S-Bahn-Linien sowie den nahegelegenen Flughafen Wien-Schwechat hervorragend erschlossen.

Nachhaltige Mietrendite
Die WPM GmbH investiert ausschließlich in Gewerbeliegenschaften, welche über eine erstklassige Infrastruktur verfügen und eine nachhaltige Mietrendite von zumindest 6% ermöglichen. Voraussetzung hierfür ist die Auswahl finanzkräftiger österreichischer Unternehmen als Mieter sowie der Abschluss langfristiger Mietverträge. Das Geschäftsmodell der WPM GmbH konzentriert sich somit ausschließlich auf den B2B-Bereich.

Hennersdorf bei Wien
Aktuell ist die WPM GmbH Eigentümerin von zwei Gewerbeliegenschaften am neu errichteten Bahnhof in Hennersdorf bei Wien (Bezirk Mödling) sowie einer Gewerbeliegenschaft direkt neben dem Shopping Center Nord (SCN) im 21. Bezirk von Wien. Hennersdorf befindet sich direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof von Hennersdorf liegt an der sog. Pottendorfer Linie, welche von Wien bis nach Wiener Neudorf führt. Das Zentrum von Wien ist mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Altbestand auf den beiden Gewerbeliegenschaften mit ca. 26.000 qm Grundfläche in Hennersdorf bei Wien umfasst aktuell ein Bürogebäude, eine kleine und eine große Halle. Die verfügbare Nutzfläche ist komplett an etablierte österreichische Unternehmen vermietet, welche im Bereich der Lohnverpackung, der Herstellung von Verpackungsmaterial sowie des Gebäudemanagement (Facility Services ) tätig sind.

Neuer Nahversorger mit 1.000 qm
Die WPM GmbH wird auf dem noch unverbauten Areal in Hennersdorf bei Wien, direkt angebunden an die Hauptstraße und den Bahnhof von Hennersdorf, einen neuen Nahversorger mit ausreichend Parkplätzen errichten. Die Baueinreichung für den neuen Nahversorger ist erfolgt. Das Gebäude wird nach Fertigstellung an einen namhaften österreichischen Nahversorger vermietet, mit welchem bereits ein Vorvertrag abgeschlossen wird. Der neue Nahversorger wird über eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.000 qm und 87 PKW-Stellplätze verfügen. Innerhalb der nächsten 5 Jahre ist eine Erweiterung des Nahversorgers auf über 2.000 qm Bruttogeschossfläche geplant. Die geplante Erweiterung wurde bereits im Zuge der Baueinreichung berücksichtigt.

Errichtung einer Photovoltaikanlage
Das Gebot der Nachhaltigkeit hat für die WPM GmbH oberste Priorität. In diesem Sinne soll der geplante Nahversorger zu einem sog. „grünen Markt“ gemacht werden. Hierfür wird auf dem noch unverbauten Areal in Hennersdorf bei Wien auch eine neue Photovoltaikanlage errichtet, welche in einem ersten Schritt eine Kapazität von 400 kWp erreichen soll. Der Ausbau um weitere 800 kWp ist in Planung und soll bis Ende 2022 ebenfalls realisiert werden.

Du kannst von Anfang an dabei sein!

Alle Details haben wir nachstehend zusammengefasst:

Im Zeitraum ab sofort bis 31.1.2022 kannst du der WPM GmbH ein nachrangiges Darlehen in einem Betrag von € 500 bis € 5.000 zur Verfügung stellen und zeichnen. Das nachrangige Darlehen hat eine Laufzeit von 35 Monaten. Deinen Betrag kannst du in € 50-Schritten frei wählen. Alle Personen, die ihren Wohnsitz in Österreich haben, können teilnehmen. Dein Darlehensbetrag wird mit einem festen Zinssatz von 7,25% p.a. auf die von dir zur Verfügung gestellte Darlehenssumme verzinst. Am Ende der Laufzeit von 35 Monaten erhältst du die eingezahlte Summe zuzüglich Zinsen zurück.

Unterstütze uns jetzt und werde Teil dieses nachhaltigen Projekts!

Die wichtigsten Punkte nochmals im Kurzüberblick:

> Du gewährst der WPM GmbH ein nachrangiges Darlehen!

> Die Darlehenssumme kann ab € 500 bis € 5.000 von dir frei gewählt werden!

> Du bekommst von uns einen festen Zinssatz von 7,25% p.a. auf dein investiertes Darlehen!

> Die Zeichnungsfrist ist ab sofort bis 31.1.2022!

> Die Laufzeit ist bis 31.12.2024 und beträgt 35 Monate, nach denen du dein investiertes Darlehen zuzüglich Zinsen von uns zurückgezahlt bekommst.

Solltest du noch weitere Fragen haben oder sollten noch Unklarheiten bestehen, freuen wir uns natürlich über einen Anruf oder eine E-Mail von dir!

Risikohinweis: Wir möchten dich darauf hinweisen, dass die Zeichnung des nachranzigen Darlehens mit erheblichen Risiken verbunden ist und es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens sowie zum Entfall von Zinsen kommen kann, sollten wir unser Ziel nicht erreichen. Bitte prüfe selbst, ob diese Investment-Möglichkeit für dich geeignet ist, und informiere dich über die mit dieser Investment-Möglichkeit verbundenen Risiken im Vermögensanlagen-Informationsblatt.

Rücktrittsrecht (Widerruf): Dir steht ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ab Vertragsabschuss zu (siehe hierzu die Vertriebsinformationen). Deine Rücktrittserklärung ist entweder per Post oder per E-Mail an uns zu übermitteln (siehe Impressum).